Cipto Junaedy

Berbicara mengenai sosok Cipto Junaedy memang tidak pernah membosankan, karena dia adalah seorang pakar dalam membeli properti tanpa utang yang membagikan ilmunya secara gratis melalui seminar-seminar yang rutin diadakan.

Strategi Tanpa Uang Tanpa Utang yang diajarkan Cipto Junaedy dikenal orisinil dan mendobrak. Strateginya itu mampu mematahkan strategi Kiyosaki dan Dolf De Ross yang berbasis utang. Hampir setiap minggu namanya menghiasi berbagai media massa nasional dan daerah. Seminar yang dibawakannya pun menjadi yang terbesar dan terpopuler, juga hadir secara eksklusif dikenal tanpa menggunakan sponsor manapun, karena materi yang disampaikannya berbicara tentang strategi dan agar bebas kepentingan.

More about → Cipto Junaedy

Cara Merubah Tampilan Rumah Tanpa Keluar Uang

Banyak orang merasa bosan jika melihat sesuatu yang itu-itu saja, dan itu wajar saja. Tidak dipungkiri juga terhadap rumah yang selama ini kita tinggali. Nah, untuk mengatasi itu, ada beberapa cara mudah dan sederhana untuk mengatasi kebosanan dengan merubah tampilan interior rumah. Anda bisa melakukannya dengan murah bahkan tanpa uang sepeserpun, oke kan ? jadi ingat strategi Cipto Junaedy dalam membeli properti tanpa uang.

Okelah, silahkan anda simak trik berikut ini :

1. Memindahkan furnitur

Atur kembali furnitur di dalam rumah. Geser perabot dan simpan perabotan yang jarang digunakan. Cara ini begitu sederhana dan bisa dilakukan sendiri. Hanya dengan memindahkan lemari, sofa, meja, atau tempat tidur, ruangan pun terasa berbeda.

Kemungkinan besar, dengan pengaturan yang tepat, ruang tersebut juga bisa terasa lebih besar. Tentunya, hal tersebut membuat ruang terasa lebih segar dan lebih "baru".

2. Memanfaatkan Sisa Cat

Menggunakan sisa cat yang masih Anda miliki. Meski tidak memiliki cat yang cukup untuk menutupi seluruh ruangan, Anda bisa menggunakan cat tersebut untuk membuat dinding aksen.

Namun, tentu saja, yang bisa Anda lakukan dengan cat tersebut sangat bergantung pada jenis cat milik Anda di rumah. Jika punya cat tembok, Anda bisa membuat mural sederhana pada dinding interior rumah. Sementara itu, jika hanya memiliki cat kayu, Anda bisa mewarnai bagian dalam lemari, rak buku, atau rangka furnitur berbahan kayu.

3. Manfaatkan Kain bekas

Gunakan kain-kain tidak terpakai untuk mengubah tampilan sofa. Buatlah sarung bantal, tutup headboard pada tempat tidur, atau bahkan ganti bahan penutup sofa dengan kain-kain yang Anda miliki.

Selain itu, Anda juga bisa membuat berbagai hal dari kain perca. Buatlah hiasan dinding, selimut, atau hiasan sarung bantal dengan memanfaatkan kain-kain perca tersebut.

4. Perlengkapan makan

Tampilkan perlengkapan makan yang Anda miliki sebagai hiasan dinding. Daripada hanya menyimpannya di dalam lemari, segera keluarkan koleksi porselen Anda. Tutup satu dinding dengan koleksi piring-piring cantik Anda. Pilih piring dengan berbagai bentuk berbeda atau piring-piring dengan nuansa warna yang sama untuk menghias dinding tersebut.

5.Manfaatkan Cermin

Buat ruangan terasa lebih besar dan lebih terang dengan menggunakan cermin. Pajang cermin di salah satu sudut rumah Anda dengan cara menyenderkannya dan membuatnya berdiri di sudut rumah atau menggantungnya.

Cermin mampu merefleksikan sinar matahari dari jendela dan sinar lampu di dalam rumah Anda. Karena itulah, ruangan pun terasa lebih terang dengan adanya pantulan cahaya.

6. Pajang Album keluarga

Keluarkan foto-foto dari album keluarga dan pajang di dinding Anda. Anda bisa memajangnya dengan menggunakan pigura-pigura tua milik Anda, atau bahkan membuatnya sendiri. Anda juga bisa menggantungnya dan memanfaatkan jepitan jemuran kayu.

7. Manfaatkan Tanaman

Ibarat bawalah halaman Anda ke dalam rumah. Bawa masuk berbagai bunga-bunga yang ada di halaman Anda. Jika memiliki tanaman buah, petik dan pajanglah buah-buahan segar tersebut dan jadikan buah-buahan sebagai hiasan cantik di meja makan Anda.

Nah, itulah beberapa trik merubah tampilan rumah Anda. Selamat mencoba.

More about → Cara Merubah Tampilan Rumah Tanpa Keluar Uang

Momentum Puncak Sektor Properti

Pada tahun 2013 ini, dalam dunia properti banyak yang menyebut sebagai pasar dalam melakukan pembangunan dan menjual sehingga mendapatkan keuntungan atau biasa disebut seller's market. Tidak lagi pada tahun 2014, karena pertumbuhan akan mencapai angka maksimal, mulai dari permintaan, pasok ataupun dari harga. maka dari itu, pada 2014 siklus akan berganti menjadi buyer's market dan menjadi momentum puncak sektor properti.

Panangian Simanungkalit mengatakan, pada tahun 2014 adalah momentum tepat bagi pengembang, pembeli dan investor seperti sosok Cipto Junaedy untuk menempatkan dananya di sektor properti. Pasalnya, perputaran uang pada 2014 akan bertambah sekitar Rp 26 triliun. Tambahan uang beredar ini berasal dari perhelatan Pemilihan Umum Legislatif.

" Ada 6.500 calon di seluruh Indonesia yang memperebutkan kursi di Lembaga Legislatif pusat dan daerah. Dengan asumsi satu calon mengeluarkan biaya Rp 4 miliar, maka tambahan uang beredar mencapai Rp 26 triliun. Ini kesempatan besar bagi pelaku industri properti menguasai pasar. " kata Panangian Simanungkalit.

Sedangkan untuk pembeli dan investor, hal tersebut menjadi nilai ekonomis dari nilah properti yang akan terus naik dan memberi keuntungan.

More about → Momentum Puncak Sektor Properti

Cara Membeli Rumah Second

Pada artikel sebelumnya yang membahas tentang strategi membeli rumah tanpa utang dari Cipto Junaedy, untuk kali ini akan membahas tentang tips membeli rumah second.

Jika dibandingkan membeli rumah baru, membeli rumah second akan lebih menguntungkan. Dengan membeli rumah second kita bisa mendapatkan harga yang murah serta terbebas dari biaya PPN. Namun membeli rumah second harus teliti agar tidak merugikan kita di masa depan. Berikut ini ada beberapa tips dalam membeli rumah second.


1. Pastikan penjual adalah pemilik rumah

Cara membeli rumah bekas yang terbaik adalah langsung dari pemiliknya sendiri, karena di sana Anda bisa memperoleh informasi secara detail tentang rumah yang hendak dibeli. Selain itu dengan membeli langsung, harganya akan lebih murah karena penjual tidak perlu memberi komisi kepada perantara.

2. Memilih Broker atau perantara terpercaya

Jika terpaksa Anda harus membeli rumah melalui jasa broker, maka pilih broker yang bisa Anda percaya. Alternatif lain adalah dengan meminta referensi broker properti dari relasi-relasi Anda. Jika tidak, sebaiknya gunakan jasa broker porperti terkenal yang sudah memiliki kredibilitas baik, yang akan sangat membantu saat pengurusan dokumen jual-beli, bahkan saat pengajuan KPR seandainya Anda berencana membeli rumah tersebut dengan cara mencicil ke bank.

3. Cek usia bangunan

Secara sederhana Anda bisa mengklasifikasi usia bangunan rumah yaitu : baru (kurang dari 10 tahun), sedang (10 s/d 20 tahun) dan tua (lebih dari 20 tahun). Jika pernah dilakukan renovasi, tanyakan kapan terakhir kali dilakukan renovasi. Tentunya ini bukan patokan baku, karena tentu akan sangat dipengaruhi oleh kualitas bahan bangunan, tipe struktur dan kualitas pengerjaan yang dipergunakan pada rumah tersebut. Yang jelas, semakin tua usia bangunan maka performa-nya semakin menurun, dan berarti Anda harus bersiap menganggarkan dana untuk merenovasi rumah tersebut.

4. Kondisi rumah

Periksa secara detail kondisi fisik rumah pada setiap bagian-bagiannya, bila perlu buat check list agar lebih mudah dalam melakukan pemeriksaan. Akan lebih baik jika anda mengajak kontraktor untuk menilai kondisi rumah saat ini.

5. Lingkungan sekitar rumah

Dapatkan informasi tentang kondisi lingkungan sekitar rumah, terutama jika rumah itu hendak Anda tempati bersama keluarga. Jangan sampai Anda kecewa karena ternyata lokasi rumah tersebut sulit diakses, rawan keamanan, jauh dari sarana pendidikan atau bahkan ternyata sering kebanjiran.

6. Kelengkapan dokumen rumah

Periksalah keaslian sertifikat rumah (SHM), sertifikat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), bukti Pajak Bumi Bangunan (PBB) dan kemudian lakukan cross check pada semua dokumen tersebut. Apabila ternyata nama yang tertera disitu tidak sama dengan nama penjual rumah, tanyakan status hubungannya. Bila katanya belum dilakukan proses balik nama, mintalah Akta Jual Beli yang sah atas rumah tersebut. Untuk rumah yang berstatus harta warisan, tanyakan berapa banyak ahli waris sahnya. Poin ini penting sekali buat Anda, demi menghindari masalah hukum yang tidak diinginkan di kemudian hari.

7. Harga

Carilah informasi sebanyak mungkin tentang harga pasaran tanah dan rumah di sekitar lokasi rumah tersebut, sehingga Anda bisa melakukan penawaran dalam kisaran harga yang sewajarnya. Terlebih-lebih jika Anda berencana membeli rumah tersebut untuk kemudian menjualnya lagi.

More about → Cara Membeli Rumah Second

Margahayuland 42 tahun membangun

Memiliki properti yang nyaman, strategis dan aman memang menjadi Impian bagi semua orang. Selain kebutuhan yang harus dipenuhi setiap orang, properti juga memiliki nilai investasi. Kebanyakan dari kita bingung untuk memilih properti yang berkualitas dan memiliki nilai investasi yang tinggi. Jika Anda mengalami hal tersebut, maka Anda bisa bisa memilih perusahaan properti untuk membantu Anda dalam menentukan hunian yang sesuai dengan pilihan Anda.

Margahayuland merupakan perusahaan properti nasional yang telah termasyur. Berdiri sebagai bisnis keluarga sejak 11 Februari 1971, PT Margahayu Raya menjadi perusahaan properti yang berkembang pesat hingga kini. Awal mula, perusahaan ini memulai bisnis dalam bidang jasa konstruksi dan perdagangan umum. Mulai pada tahun 1979, MargahayuLand Grup lahir dan terus berkembang dengan membangun lebih dari 40.000 unit perumahan diseluruh Indonesia. Pada tahun 2007, MargahayuLand Grup mulai mengembangkan bangunan bertingkat tinggi, termasuk perumahan, komersial, layanan apartemen, serta hotel di seluruh Jakarta, Bandung, dan Bali.

Margahayuland

Visi dan Misi Margahayuland

Margahayuland mempunyai visi menjadi Perusahaan property Nasional terkemuka dan terpercaya yang focus pada pengembangan bisnis menguntungkan melalui Konsep, Desain, Teknologi yang inovatif dengan mengutamakan nilai tambah dan kepuasan bagi para Stakeholder.

Misi Margahayuland adalah :

1. Mengembangkan suatu Portfolio Bisnis yang menguntungkan melalui Unit-Unit Bisnis Strategis (SBU) dengan menerapkan Konsep, Desain, dan teknologi yang Inovatif.

2. Mengelola bisnis secara profesional yang bertumpu pada kekuatan Organisasi, Sistem, dan Sumber Daya Manusia.

3. Meningkatkan kesejahteraan para Stakeholder yang mengarah pada peningkatan motivasi kerja, komitmen, dan pelayanan unggul.

Dengan Visi dan Misi tersebut, Margahayuland mampu menjadi perusahaan properti yang terkemuka di Indonesia dan telah mengemban visi dan misi tersebut dengan baik.

Margahayuland Memperoleh Penghargaan Bergengsi

Berkecimpung dalam dunia properti bertahun-tahun, Margahayuland telah mendapat berbagai penghargaan bergengsi. Beberapa diantaranya adalah :

1. Simple Housing Development Achievement of the First State (Bank Tabungan Negara).

2. European Gold Star for Quality (CIEMIP, Spanyol)

3. The Gold Cup for "Leading Enterprises", (CIEMIP, Spanyol)

4. Exemplary Housing Development Company in Bandung (PT. Papan Sejahtera)

5. Simple Healthy House Construction pioneer(Departemen Pemukiman dan Prasarana Wilayah RI)

6. Karya Madya Simple Housing Development(Departemen Pemukiman dan Prasarana Wilayah RI)

Proyek Margahayuland

Pengalaman Margahayuland dalam membangun properti memang sudah tidak diragukan lagi. Selama berkecimpung dalam dunia properti, sudah puluhan ribu properti telah dibangun. Margahayuland selalu memberikan inovasi dalam membangun properti yang berkualitas, Nyaman, dan Aman. Dengan pengalamannya membangun puluhan ribu properti, perusahaan ini memang menjadi perusahaan properti yang terkemuka dan terpercaya.

Beberapa proyek besar Margahayuland dengan membangun gedung bertingkat, seperti : The Kencana, Newton The Hybrid Park , The Suites@Metro.

1. The Kencana

The Kencana merupakan hunian bertingkat yang begitu istimewa dan elegan. Terletak di Pondok Indah Jakarta dengan lokasi strategis. The Kencana memiliki fasilitas yang membuat kita aman dan nyaman, seperti : Dilengkapi dengan keamanan 24 jam penuh, Fasilitas Kolam renang yang nyaman dan mewah, Fasilitas berolah raga, Fasilitas lapangan tenis, serta fasilitas tempat untuk bermain anak-anak.

2. Newton The Hybrid Park

Newton The Hybrid Park mengusung konsep Hybrid Park. Newton The Hybrid Park menyatukan beragam fungsi dalam satu kawasan ( Bisnis, Gaya Hidup serta Hunian ) dengan konsep Totaly Resort pertama di Bandung. Dalam kawasan tersebut terbagi atas : NewTon Residence, NewTon CutyWalk, NewTon Metting Mall dan NewTon Hotel. Dengan konsep tersebut, Newton The Hybrid Park merupakan kawasan yang prospektif di kota Bandung.

3. The Suites@Metro

The Suites Metro terletak di kawasan strategis di Bandung dengan fasilitas yang lengkap. Dengan lokasi The Suites Metro, kemanapun akan menjadi mudah, seperti Mall, sekolah, dan lainnya.


Beberapa proyek Margahayuland dengan membangun perumahan yang nyaman dan aman, seperti : The Mansion, De Marrakesh, De Griya.

1. The Mansion

The Mansion yang terletak di Bandung memiliki konsep Modern Tropis Design, dengan begitu membuat hunian the mansion memiliki sirkulasi pencahayaan dan udara rumah yang baik. Selain itu juga design memperhitungkan Fengshui, sehingga diyakini akan memberikan energi positif dan keseimbangan hidup bagi penghuninya.


2. De Marrakesh

De Marrakesh memiliki konsep yang unik pertama di Bandung. Bangunan rumah serta fasilitas dan lingkungan rumah di bangun dengan Moroccan Style, sehingga dapat menikmati lingkungan bernuansa Maroko dengan pemandangan Riverside dan kolam-kolamunik menjadikan De Marrakesh sebagai icon baru di Timur Bandung. kawasan hunian De Marrakesh terletak di lokasi strategis & Prospektif, persis di jalan utama Derwati - Ciwastra dan dilalui 3 transportasi umum sehingga mempermudah penghuninya menuju tempat aktivitas sehari-hari.

3. De Griya

De Griya di bangun di daerah Karawang dengan mengusung konsep hunian yang nyaman dan aman. Lokasi De Griya terletak di daerah yang strategis dan bebas dari banjir. Dengan lokasi tersebut, De Griya merupakan sebuah hunian yang cocok untuk keluarga serta memiliki nilai investasi yang tinggi.


Selama 42 tahun menjalani dunia properti, Margahayuland siap untuk mewujudkan impian Anda untuk memiliki perumahan dan komersial strategis yang memiliki nilai investasi yang tinggi dan memiliki hunian yang berkualitas. Dengan pengalaman Margahayuland yang luar biasa dalam dunia properti, bukan tidak mungkin impian Anda untuk memiliki hunian murah namun memiliki kualitas tinggi akan terwujud.

Info tentang property lainnya : Cipto Junaedy

More about → Margahayuland 42 tahun membangun